Die projektierte Wohnbebauung entsteht im Entwicklungsgebiet „Exerzierplatz“ zwischen der Bahntrasse und der Trasse der Autobahn A22 im Nordwesten des Stadtgebiets von Korneuburg und weist im Endausbau 216 Wohnungen mit unterschiedlichen Schwerpunkten und daraus folgender Durchmischung auf:

Betreutes Wohnen mit Pflegeeinrichtungen und Therapiebecken Serviced Appartements mit Annehmlichkeiten ähnlich einem Hotel Exklusives Wohnen, Penthousewohnen, Luxus mit Privatpools DIY Lofts für Individualisten,

Kleinwohnungen / Smartwohnungen und Familienwohnungen mit Pool und Kinderbecken.

Diese Funktionen sind in sechs Baukörpern mit gemeinsamer Tiefgarage in einem autofreien Park untergebracht.

Die gemeinschaftliche und zusätzliche Ausstattung umfasst zudem einen Kindergarten, Supermarkt, 25m Sportbecken, Concierge, Cafe/Lounge/Bar, Mietbüros, Carsharing und Urban Gardening.

Statt sechs gleichartiger Swimmingpools stehen den Bewohnern unterschiedliche Bademöglichkeiten zur Verfügung:

Therapiebecken, 25m Sportbecken, Familien- und Kinderbecken, Privatpools für die Penthäuser.

Durch die städtebauliche Anordnung sind alle Gebäude zum südwestlich angrenzenden Auwald orientiert, bilden innerhalb der Siedlung differenzierte Freiräume und lassen Blickachsen in alle Richtungen frei.

Die Garage ist als Splitlevel-System organisiert, die Einfahrtsebene ragt 1,5m über das sonst flache Gelände, was im Park eine interessante Topographie und beim Erdaushub Kosteneinsparungen ermöglicht.